1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
27.5万円/㎡
前年比-5.7%
札幌市東区
16.1万円/㎡
前年比-32.5%
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サーム北9条
北海道札幌市東区北九条東一丁目
函館本線 / 札幌駅 徒歩6分
1995年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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5階 / 69㎡の場合
相場
2,610万円
37.8万円/㎡
1,998
2,406
2,813
3,221
AI査定結果
推定相場価格
2,610万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,406万円〜2,813万円
34.9万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月11日
サーム北9条
2,499万円（36.2万円/㎡）/ 5階 / 69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 2,499万円 | 36.2万円 | 5階 | 69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 2,699万円 | 39.1万円 | 5階 | 69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,980万円 | 43.2万円 | 5階 | 69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,190万円 | 31.7万円 | 7階 | 69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 2,880万円 | 33.2万円 | 4階 | 86.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 1,980万円 | 28.7万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,980万円 | 34.4万円 | 4階 | 86.68㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | サーム北9条 札幌市東区北九条東一丁目 | 札幌駅6分 | 2,499万円 | 36.2万円 | 69㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/15 | セザール東麻生 札幌市東区北三十五条東一丁目 | 麻生駅14分 | 1,580万円 | 28.5万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/31 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,099万円 | 28.0万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/08 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,190万円 | 29.8万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/16 | ロピア北35条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅13分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/19 | ロピア東麻生 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅18分 | 2,280万円 | 28.3万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/24 | ロピア北三十五条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅14分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/02 | グランカーサ北35条B棟 札幌市東区北三十五条東四丁目 | 北３４条駅14分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/21 | ハウスオブリザ栄町 札幌市東区北四十六条東十六丁目 | 栄町駅7分 | 2,990万円 | 36.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.7%下落、札幌市東区では32.5%下落しています。
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地下鉄東豊線 / 栄町駅 徒歩 6分
1997年築 / 11階建 / 31戸 / RC造